仕事内容

土地オーナー様の多くは、相続税対策などなんらかのお悩みを抱えています。
オーナー様に対して、土地資産の有効活用法として
賃貸アパートやマンションの建築をご提案していただきます。
大切なのは「モノを売る」ことではなく、
土地オーナー様の「賃貸住宅事業を成功に導く」というスタンスです。
まずは自分の担当地域の土地オーナー様に対し、
世間話やご挨拶など少しずつ信頼関係を築いてください。
そうした世間話の積み上げが信頼関係を構築していきます。
丁寧に時間をかけるからこそ、土地オーナー様と家族のような信頼関係を築けます。

【具体的な業務内容】
・ご提案アポ取得
・課題解決に向けたヒアリング
・税金や相続に関するアドバイス
・立地やエリアを考慮したプランや資金計画の立案
・作成・ご成約・着工・完成
・丁寧なアフターフォロー
・各業務に関わる事務業務 など

【ポイント】
・最初は顔を覚えて頂くことから 数多くのお客様と日常会話ができる関係をつくることが最初の目標です。
時間をかけて、土地や将来などの相談をされる関係づくりが大事です。
訪問件数目安：1日20件程度、1週間で10名～15名の見込候補様を発掘します。
・提案やご契約時は課長と支店長がフォロー 人間関係が出来れば、
その後は支店長と課長が加わり 「土地診断」「建物計画」「建物賃貸事業提案」などを一緒に進めていきます。
・頑張りは評価に反映 関係性を作ったお客様からご契約をいただけたら、歩合給が反映されます。
他に、定期的なキャンペーンや新人賞などの制度も数多くあり、 管理職への昇格にも反映されます。
・充実の研修あり 入社後3カ月間の教育専属トレーナーによる知識研修があります。
営業同行は直属の上司が担当します。 不動産や税金、ローン、経営に及ぶ高い知識が身につきます。

【1日のスケジュール】
9：00～　営業活動（新規のお客様訪問）
12：30～　昼食
13：30～　営業活動（見込のあるお客様への継続訪問）
17：30～　終礼
17：45～　営業活動（昼間お留守だったお客様やアポイントのあるお客様を訪問）
19：30　　帰宅（上司に結果報告後、直帰）
※担当エリアの訪問は基本的に社用車を使用します。

雇用形態

正社員

給与

賃金形態： 月給
支給額(月額) (a + b + c)：280,000～330,000円
[支給額の内訳]
基本給 (a)：280,000～330,000円
定期的に支払われる手当 (b)：なし
固定残業代 (c)：なし
その他の手当等付記事項(d)：＜北関東＞
月給：26万3000円（基本給17万9000円＋特別加算手当3万円
＋固定残業手当月35時間分、5万4000円）

＜関東＞
月給：28万4000円（基本給19万5000円＋特別加算手当3万円
＋固定残業手当月35時間分、5万9000円）

※固定残業時間の超過分は別途支給。
※特別加算手当は入社後1年支給。
※初契約までの平均所要月数は約7ヶ月です。
※歩合給の支給は契約成立時ではなく工事開始日での支給となります。
※新人賞制度、敢闘賞制度あります。

【平均年収】（建築営業職） 850万円（平均月給：28万円）
【新人賞】 入社7ヶ月以内に初契約をした方を対象に、新人賞50万円を支給
給与・待遇等は目安です。スキル・経験・面接結果等に応じて決定されます。

勤務時間帯・日数

就業方法

フレックスタイム制

就業時間

(1)9時00分～17時30分
フレックスタイム制 （1日の標準労働時間：8時間、休憩時間：1時間）
コアタイム：11:30～17:30
※9:00～17:30の時間帯に勤務している社員が中心です。
※フレキシブルタイムは7:00～20:00です。
※上記フレキシブルタイムから、所定労働時間8時間・休憩1時間で勤務しております。
（勤怠管理より、超過の場合はアラート）
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため時間差出勤も実施しており、9:30始業のパターンもございます。

休憩時間

60分

時間外労働

あり　月平均10時間

休日・休暇

休日

土日祝

休日に関する特記事項

■原則、土日祝日の週休2日制（会社カレンダーによる）
■GW・夏季・冬季休暇（年間休日125日）
※繁忙期など休日出勤の可能性あり
■年次有給休暇
■慶弔休暇

待遇・福利厚生

加入保険等

雇用・労災・健康・厚生

退職金制度

あり (勤続3年以上)

応募資格

必要な免許・資格

あり
・普通自動車免許(必須)
上記全ての免許・資格が必要

就業場所

東京都港区港南２丁目１６番１号

屋内の受動喫煙対策

あり
屋内の受動喫煙対策に関する特記事項：支店によって異なる。

転勤の可能性

なし

試用期間

あり
期間：1ヶ月～6ヶ月程度
試用期間中の労働条件：同条件

備考

※就業場所は埼玉県内です。

◆福利厚生◆
◆社用車貸与（社用車での通勤が可能）
◆各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆自社管理物件入居支援制度
※当社の物件に住んでいただくと、紹介手数料免除
・一時金として10万円支給・2年間毎月1万円支給
◆退職金制度（勤続3年以上）
◆定年後再雇用制度（但し条件あり）
◆社員持株会
◆資格取得補助
◆保養所(会社契約保養所有)
◆地域保障手当（月4万円まで ※勤務地・年齢によって異なり、支給対象外の場合もあります）
◆財形貯蓄制度
◆持家促進制度
◆契約保養所
◆個人実績に応じた表彰制度及びキャンペーン旅行（ハワイなど）